渋谷エリアは再開発により、駅前を中心に大きく変化しています。そして今まさに、JR渋谷駅の直上で、渋谷エリアで一番の高層ビルとなる「渋谷スクランブルスクエア」が建設中です。
2019年11月に第Ⅰ期開業予定の渋谷最大級の複合施設について、詳しくみていきましょう。
概要
| 名称 | ： 渋谷スクランブルスクエア 第Ⅰ期 (東棟) |
| 所在地 | ： 東京都渋谷区渋谷二丁目23番 |
| アクセス | ： ＪＲ山手線渋谷駅直結 |
| 敷地面積 | ： 15,275.55㎡ |
| 延床面積 | ： 約181,000m² |
| 階数 | ： 地上47階、地下7階 |
| 高さ | ： 約230ｍ |
| 用途 | ： 事務所、店舗、展望施設、駐車場、駅施設など |
| 事業主体 | ： 東京急行電鉄㈱ / 東日本旅客鉄道㈱ / 東京地下鉄㈱ |
| 設計者 | ： 渋谷駅周辺整備計画共同企業体（ ㈱日建設計 / ㈱東急設計コンサルタント / |
| ㈱ジェイアール東日本建築設計事務所 / メトロ開発㈱ ) | |
| デザインアーキテクト | ： ㈱日建設計 / ㈱隈研吾建築都市設計事務所 / ㈲ＳＡＮＡＡ事務所 |
| 施工者 | ： 渋谷駅街区東棟新築工事共同企業体 ( 東急建設㈱ / 大成建設㈱ ) |
| 工期 | ： 2014年度～2019年度 |
| 開業 | ： 2019年11月予定 |
出典：東京急行電鉄㈱ / 東日本旅客鉄道㈱ / 東京地下鉄㈱
今回ご紹介しているエリアは、2019年11月に先行開業する「東棟」と呼ばれるエリアです。今後「西棟」、「中央棟」が建設予定で、全体の開業予定は2028年となっています。
出典：東京急行電鉄㈱ / 東日本旅客鉄道㈱ / 東京地下鉄㈱
フロア構成
| 45階～屋上 | ： 展望施設（SHIBUYA SKY） |
| 17階～45階 | ： オフィス |
| 15階 | ： 産業交流施設（SHIBUYA QWS） |
| 地下2階～14階 | ： 商業施設 |
出典：東京急行電鉄㈱ / 東日本旅客鉄道㈱ / 東京地下鉄㈱
《展望施設 SHIBUYA SKY》
14階、45階、46階、屋上には、日本最大級の展望施設「SHIBUYA SKY（渋谷スカイ）」が誕生します。
日本最高峰の地上約230メートルを誇り、スクランブル交差点や富士山、東京スカイツリーなど360度一望できます。雨天の際はデジタルテクノロジーを利用した屋内展望施設も兼ね備えているので、雨天時でも楽しめます。
出典：東京急行電鉄㈱ / 東日本旅客鉄道㈱ / 東京地下鉄㈱
| 名称 | ： SHIBUYA SKY（渋谷スカイ） |
| フロア | ： 14階、45階、46階、屋上 |
| 屋上展望空間 | ： 約2,500㎡ |
| 屋内展望施設 | ： 約3,000㎡ |
| 入場料 | ： 2,000円 |
SHIBUYA SKY ロゴデザイン 出典：渋谷スクランブルスクエア㈱/東京急行電鉄㈱ / 東日本旅客鉄道㈱ / 東京地下鉄㈱
《オフィスフロア》
17階～45階のオフィスフロアは、渋谷駅周辺最大級となる賃貸面積約73,000m²、基準階面積は最大約2,900㎡（約870坪）の ハイグレードオフィスとなります。
―入居テナント―
現在10 箇所に分散する東京・渋谷のオフィスを2 箇所のビルへ集約。渋谷区宇田川町「Abema Towers」へメディア事業、ゲーム事業、本社機能が入居し、「渋谷スクランブルスクエア」に広告事業が入居する予定。
| 入居フロア | ： 5フロア |
| 階数 | ： 不明 |
| 移転時期 | ： 2019年秋冬予定 |
現在3拠点に分散するオフィス機能を集約。住友不動産渋谷ファーストタワーより本社移転予定。
| 入居フロア | ： 不明 |
| 階数 | ： 不明 |
| 移転時期 | ： 2019年秋冬予定 |
渋谷ヒカリエより本社移転予定。
| 入居フロア | ： 2フロア |
| 階数 | ： 24、25階 |
| 移転時期 | ： 2019年秋冬予定 |
ニューオータニガーデンコートより本社移転予定。
| 入居フロア | ： 2フロア |
| 階数 | ： 42階、43階、44階の一部 |
| 移転時期 | ： 2020年春予定 |
世界中でコワーキングスペースを提供している米国の企業で、5フロアに国内最大規模となる3500隻のスペースを設ける予定。
| 入居フロア | ： 5フロア |
| 階数 | ： 不明 |
| 移転時期 | ： 2019年12月予定 |
渋谷インフォスタワーより移転予定。
| 入居フロア | ： 1フロア |
| 階数 | ： 不明 |
| 移転時期 | ： 2019年秋冬予定 |
| 入居フロア | ： 不明 |
| 階数 | ： 不明 |
| 移転時期 | ： 不明 |
《産業交流施設 SHIBUYA QWS》
15階には、多様な人々が交差・交流し、社会価値につながる種をうみだす未来共創施設「SHIBUYA QWS（渋谷キューズ）」が入居します。
200名規模のイベントスペースをはじめ、「問い」を起点とした独自プログラムと、東京大学・東京工業大学・慶應義塾大学・早稲田大学・東京都市大学の5大学と連携し、分野を超えた新しい発想による知の融和、価値の創造、クリエイティブ人材の育成を目指します。
SHIBUYA QWS ロゴデザイン
出典：渋谷スクランブルスクエア㈱/東京急行電鉄㈱ / 東日本旅客鉄道㈱ / 東京地下鉄㈱
《商業施設》
地下2階～14階には16フロアで展開する営業面積約32,000㎡の都市型商業施設です。この大規模な商業施設には、フード、ファッション、ライフスタイル雑貨、カフェ・レストランなどが出店予定です。
コンセプトは「ASOVIVA（アソビバ）」。時代の最旬があふれる渋谷で、「憧れ」や「ワクワク感」を求めて訪れたお客さまを“VIVA”なキモチにさせる、遊び心あふれる「3つの遊び場」を提案します。(「3つの遊び場」＝「買い場」「過ごす場」「集いの場」)
―入居テナント―
◆トラットリア アマルフィターナ
青山のイタリアンレストランが出店予定。
現在明らかになっているのは「トラットリア アマルフィターナ」1店舗のみです。詳細は未発表ですが、パンケーキ専門店「Butter」や、東京ミッドタウン日比谷の「Patisserie&Cafe DEL’IMMO/パティスリーアンドカフェ デリーモ」を手がけている、「株式会社スイーツデザインラボ」が新店舗出店予定です。
渋谷駅周辺の大規模開発の一つである「渋谷スクランブルスクエア」。2019年11月、渋谷駅直結・直上 新ランドマークの開業が楽しみですね！
